Da oggi è possibile inviare ad ENEA la documentazione per gli interventi di riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici condominiali che possono accedere alle detrazioni fiscali del 70% o del 75% (allegati A ed E del “decreto edifici”) tramite il portale http://finanziaria2017-condomini.enea.it. Ricordiamo che gli interventi agevolabili devono riguardare le parti comuni di edifici condominiali delimitanti il volume riscaldato verso l’esterno e/o i vani non riscaldati e/o il terreno e interessare più del 25% della superficie disperdente; devono configurarsi come sostituzione o modifica di elementi già esistenti (e non come nuova realizzazione in ampliamento); devono riguardare solo le strutture condominiali i cui valori delle trasmittanze termiche (U) siano superiori a quelli riportati nella tabella 2 dell’allegato B al D.M. 11 marzo 2008 come modificato dal D.M. 26 gennaio 2010 e possono comprendere, purché eseguiti contestualmente, anche la sostituzione degli infissi e l’installazione delle schermature solari purché inseriti nei lavori previsti nella stessa relazione tecnica di cui al comma 1 dell’art. 8 del D.lgs. 192/005 e s.m.i. ed insistenti sulle stesse strutture esterne oggetto dell’intervento. Da ricordare ancora che salvo sussistano particolari condizioni, la documentazione deve essere trasmessa all’ENEA entro i 90 giorni successivi alla fine dei lavori, come da collaudo delle opere, esclusivamente attraverso l’apposito sito web relativo all’anno in cui essi sono terminati (per il 2017 attraverso il portale sopra segnalato). Documentazione che deve comprendere la scheda tecnica redatta da un tecnico abilitato e la scheda descrittiva dell’intervento. Mentre tra i vari documenti da conservare ricordiamo l’asseverazione redatta da un tecnico abilitato (ingegnere, architetto, geometra o perito) iscritto al proprio albo professionale che deve contenere: la dichiarazione che l’intervento riguardi parti comuni dell’edificio e che abbia incidenza superiore al 25% della superficie disperdente dell’edificio verso l’esterno e/o vani non riscaldati e/o il terreno; i valori delle trasmittanze termiche dei vecchi elementi strutturali (strutture opache e/o trasparenti); i valori delle trasmittanze termiche dei nuovi elementi strutturali (strutture opache e/o trasparenti); la verifica che i valori delle trasmittanze dei nuovi elementi strutturali rispettino i pertinenti limiti riportati nella tabella 2 del D.M. 26 gennaio 2010; i valori di gtot delle schermature solari nel caso che esse siano state installate; per gli interventi di tipo b), con riferimento alle tabelle 3 e 4 del “decreto linee guida”, la dichiarazione che l’involucro dell’intero edificio, sia per la prestazione energetica invernale che per la prestazione energetica estiva, abbia qualità bassa prima della realizzazione degli interventi, e che sia stata conseguita dopo la realizzazione degli interventi almeno la qualità media per entrambe le suddette prestazioni. Vanno inoltre conservate: la dichiarazione che tutti gli interventi realizzati rispettano le leggi e le normative nazionali e locali in tema di sicurezza e di efficienza energetica; copia degli attestati di prestazione energetica (APE) dell’intero edificio, ante e post intervento redatti esclusivamente ai fini della richiesta delle detrazioni fiscali, prendendo in considerazione l’edificio nella sua interezza, al fine di valutare le qualità delle prestazioni invernale ed estiva dell’involucro edilizio; copia degli attestati di prestazione energetica (APE) di ogni singola unità immobiliare per cui si richiedono le detrazioni fiscali; copia delle relazioni tecniche; originali degli Allegati inviati all’ENEA debitamente firmati e le schede tecniche dei materiali e dei componenti. Online è disponibili anche un dettagliato vademecum specifico su come procedere.
